Quiénes somos

Estamos comprometidos con mejorar la experiencia vital de habitar una vivienda alquilada con todas las prestaciones y gama de servicios diferenciales.

Locare es una plataforma global de gestión de capital y desarrollo de portafolios residenciales en régimen de alquiler BtR (Build to Rent), basado en servicios innovadores de valor agregado en torno al negocio de explotación de carteras de viviendas en renta, ofreciendo una propuesta diferenciada y única en el mercado de viviendas y servicios de consumo orientado al inquilino.

En Locare creemos en la vivienda como un servicio integral, basado en mejorar la experiencia de uso y disfrute de la propiedad como servicio (Property as a Service-PAAS), creando una nueva propuesta de valor a través de la conformación de un ecosistema de bienes y servicios en torno al inquilino, lo que supondrá una nueva dimensión de nicho, sin precedentes en el mercado inmobiliario español.

Nuestro modelo está basado en un sólido expertise, know how y track record en el sector.

Locare, desarrolla el negocio inmobiliario a partir de la constitución de vehículos y plataformas de alquiler con una estructura de inversión y relación de capital y deuda balanceada, garantizando un adecuado equilibrio de riesgo y aseguramiento de retorno en la operación, atractivo, confiable y ajustado al perfil de la inversión.

El ciclo del negocio cubre desde la captación de capital, la identificación de activos GREENFIELD (suelos) y BROWNFIELD (edificios en construcción o en explotación), el desarrollo integral de la promoción inmobiliaria y la explotación de los activos con una oferta de servicios de valor agregado al inquilino.

Valores

Hacer las cosas bien,
único camino a la excelencia.

  • valores-1.jpg

    Compromiso

    Nuestro compromiso es mejorar la vida de nuestros clientes y el entorno a partir de una propuesta de servicios diferente a las ofertas del mercado.
  • valores-2.jpg

    Confianza

    Establecemos relaciones de negocio con vocación de largo plazo siempre orientado al cliente final y a la mejora continua de la experiencia del inquilino, velando por los intereses y viabilidad de la inversión, en términos de rentabilidad y retorno.
  • valores-3.jpg

    Servicio

    Nuestro modelo de alquiler, no se limita a la provisión de un bien para uso y disfrute del inquilino, proporcionamos un marco de servicios agregados al inmueble, teniendo como clave la atención al cliente, orientación y mejora de la experiencia de uso del inquilino en nuestros edificios.
  • valores-4.jpg

    Transparencia

    Todos nuestros procesos están centrados en el inquilino, diseñamos procesos ágiles. Nuestro objetivo es digitalizar todos los procesos para hacer más fácil y transparente la relación con nuestros clientes.
  • valores-5.jpg

    Flexibilidad

    Nuestro modelo de vivienda de Property as a Service (PAAS), está diseñado para brindar facilidades al inquilino, en la medida de sus necesidades, a partir de una gama de servicios y facilidades optativas para el cliente.
  • valores-6.jpg

    Facilidad

    Nuestra aspiración es hacer más fácil la vida de nuestros inquilinos a partir de nuestros productos, procesos y sistemas, poniendo a disposición bienes y servicios accesibles, para ayudar en las decisiones de vida de nuestros clientes.
  • valores-7.jpg

    Calidad

    Creemos firmemente en el valor de la calidad, desde el diseño de las viviendas intentando construir un producto Locare único, estandarizado y diferente e incorporando continuamente servicios de valor agregado a disposición que mejoren la calidad de vida del inquilino.
  • valores-8.jpg

    Innovación

    Trabajamos a diario para mejorar el modelo de vida de nuestros inquilinos, apoyando todos los procesos de transacción de bienes y servicios con el inquilino a partir de tecnologías emergentes que hagan más fácil y diferente la vida en nuestras viviendas.
  • valores-9.jpg

    Sostenibilidad

    Desde nuestro producto de alquiler, nuestros inmuebles y los servicios que prestamos, así como en el adecuado equilibrio entre consumo, eficiencia y aprovechamiento respetuoso por el medio ambiente y por el entorno en el que emplazamos nuestros inmuebles en alquiler.

anterior siguiente

Líneas de negocio

Nuestro core de negocio está en la creación de vehículos de inversión, a través de sociedades de capital privado, dedicadas a la promoción y explotación de porfolios de viviendas de alquiler.

  • vehiculos-de-inversion-propios.jpg

    Vehículos de inversión propios

    Sociedades mercantiles de capital privado dedicadas a la promoción y explotación de porfolios de viviendas de alquiler.
  • vehiculos-de-inversion-para-terceros.jpg

    Vehículos de inversión para terceros

    Capacidades basadas en nuestro expertise y know how.
  • desarrollo-de-propuestas-de-vivienda-publica.jpg

    Desarrollo de propuestas de vivienda de titularidad pública

    Ayudamos a la Administración local a proporcionar un nuevo instrumento a la intervención pública en materia de acceso a la vivienda.

Proyectos

proyectos-1.png

 

520

Viviendas de Alquiler

en explotación en edificios completos en propiedad vertical.

proyectos-2.png

 

70

Millones de €

patrimonio residencial en renta gestionado.

proyectos-3_0.png

 

605

Viviendas en desarrollo

en fase de Promoción.

proyectos-4.png

 

Portfolio

1.000

Viviendas

en el primer vehículo de inversión con volumen de 120M€ bajo gestión.

proyectos-5.png

 

Más de

78.000m2

construídos.

Equipo

Locare cuenta con un equipo directivo multidisciplinar que provienen tanto del sector del Private Equity como del Negocio Inmobiliario.

  • LRE-WEB-IMG-Andres-Horcajada_1.jpg

    Andrés Horcajada

    Co-Founder & CEO.

    ico-linkedin.png

  • New Project (3).png

    Eduardo Agustín

    Co-Founder y Director de Producto.

    ico-linkedin.png

  • LRE-WEB-IMG-Alejandra-Mora_1.jpg

    Alejandra Mora

    Directora General de Negocio  e Inversiones.

    ico-linkedin.png

  • LRE-WEB-IMG-Javier-Braza_1.jpg

    Javier Braza

    Director de Promociones.

    ico-linkedin.png

  • alejandro-perez.jpg

    Alejandro Pérez de Lucía

    Director Financiero.

    ico-linkedin.png

  • Juan de Soto_0.png

    Juan de Soto

    Director de Proyectos.

    ico-linkedin.png

  • gwen-hernandez.jpg

    Gwen Hernández

    Executive Assistant.

    ico-linkedin.png

Vehículos de inversión propios

Sociedades mercantiles de capital privado dedicadas a la promoción y explotación de porfolios de viviendas de alquiler.

Tenemos procesos de construcción estandarizados y servicios de valor añadido al inquilino.

El objetivo de éstas sociedades es configurar carteras de alrededor 1.500 viviendas en alquiler sobre suelos públicos y privados para cubrir las necesidades de primer acceso a la vivienda en el segmento medio de la población , que serán instrumentadas a través de la creación de vehículos de inversión subsidiarios, generando rentabilidades recurrentes a largo plazo con ventanas de salida para inversores.

tectum-locare-nuevos.png

120M€

Capacidad inversora.

1.000

Viviendas.

78.000

Metros Cuadrados construidos.

Vehículos de
inversión para terceros

Capacidades basadas en nuestro expertise y know how.

Experiencia y saber hacer.

Basándonos en nuestro expertise y know how en la gestión de carteras propias, ponemos a disposición del capital la capacidad de constituir y gestionar sociedades de inversión y plataformas inmobiliarias residenciales en renta.

Mitigar riesgos, maximizar retorno.

Nuestra forma de actuar pasa por mitigar los riesgos de gestión, hasta alcanzar la estabilización financiera y operativa, maximizando el valor y retorno de las inversiones realizadas por nuestros clientes.

Desarrollo de propuestas de
vivienda de titularidad pública

Ayudamos a la Administración local a proporcionar un nuevo instrumento a la intervención pública en materia de acceso a la vivienda.

Colaboración Público-Privada (PPP).

Conocedores de la escasez de suelo residencial están explorando y desarrollando oportunidades de diferenciación en el sector, mediante el impulso de esquemas contractuales de colaboración público - privada que permiten reforzar, por un lado, su vocación de permanencia a largo plazo y, por otro, aportar instrumentos adecuados para colaborar con las Administraciones Públicas, especialmente con los Ayuntamientos , para aumentar el parque de vivienda de alquiler sin que estos comprometan inversión pública.

Principios

Estamos firmemente convencidos que mediante la colaboración público - privada basada en sistemas contractuales como la concesión, bajo las siguientes líneas:

  • La concesión como instrumento para proporcionar respuesta a la necesidad de primer acceso a la vivienda.
  • Garantizar una oferta residencial de vivienda en alquiler, permanente, inalienable, de gestión privada manteniendo el control público.
  • Potenciar entre los jóvenes la creciente cultura del alquiler alternativa a la propiedad.
  • Concebir la vivienda en alquiler como un equipamiento más de la ciudad, y como un bien de uso y consumo , más que como un activo en propiedad.

 

 

 

 

 

 

 


Gwen Hernández

Executive Assistant


Gwendy con 20 años de experiencia como secretaria de dirección, ha trabajado 10 años en algunos de los principales despachos internacionales de abogados, y antes de incorporarse a Locare en febrero de 2018 fue Secretaria de dirección en Metrovacesa durante 10 años.

Gwen es actualmente nuestra Secretaria Ejecutiva.


ico-linkedin.png

 

 

 

 

 

 

 


Juan de Soto

Director de Proyectos.


Juan con 20 años de experiencia acumulada como Arquitecto técnico en el sector de la construcción desde 2001 “pisa el terreno”, ha ejercido como jefe de obra primero y como Director de Estudios después en las principales empresas constructoras residenciales del país.

En Octubre de 2018 se incorpora al Equipo de Locare como Director Técnico y de Ejecución de Obra.


ico-linkedin.png

 

 

 

 

 

 

 


Alejandro Pérez De Lucía

Director Financiero.


Alejandro, con 30 años de experiencia en Dirección estratégico-financiera en varios sectores, inmobiliario, ingeniería, TIC, infraestructuras, construcción, agrícolas y de servicios, experto en refinanciaciones de deuda se incorpora a LOCARE en 2016 desde Gesurbe Poyect y es el responsable de modelización financiera.


ico-linkedin.png

 

 

 

 

 

 

 


Javier Braza

Director de Promociones.


Javier cuenta con 20 años de experiencia, 10 años como Director de Negocio Inmobiliario en varias Entidades Financieras y antes de incorporarse a LOCARE fue Director de Promociones en el Grupo Empresarial Magenta durante otros 10 años.

En Locare, es el responsable de la gestión de todas nuestras promociones.


ico-linkedin.png

 

 

 

 

 

 

 


Alejandra Mora

Directora General de Negocio e Inversiones.


Alejandra, cuenta con 18 años de experiencia en los sectores de capital riesgo e inmobiliario-promotor, vinculada desde hace más de 15 años al sector residencial en alquiler, trabajó durante más de 9 años en la Sociedad de Inversión Colectiva Lazora dentro de su brazo promotor.

Se incorpora a LOCARE en Septiembre de 2017 después de 3 años dentro del sector del Private Equity como Directora General de Real Estate en Pirena Capital.

Actualmente Alejandra es la Directora General de Negocio e Inversiones en LOCARE.


ico-linkedin.png

 

 

 

 

 

 

 


Eduardo Agustín

Co-Founder y Director de Producto.


Eduardo, también socio de LOCARE, con más de 25 años trayectoria profesional dentro del sector inmobiliario cuenta con una dilatada trayectoria dentro del área de producto, especialmente en sistemas constructivos e innovación.

En LOCARE dirige el área de Desarrollo de Producto, sistemas constructivos, innovación y servicios.


ico-linkedin.png

 

 

 

 

 

 

 


Andrés Horcajada

Co-Founder & CEO.


Andrés cuenta con 25 años de experiencia en el sector inmobiliario trabajando desde distintas ópticas, desde Gesurbe Proyect gestora integral inmobiliaria con más de 30 años de experiencia en la promoción y gestión de vivienda, y en especial vivienda protegida de la que es CEO y socio fundador, a la innovadora plataforma de crowfunding Civislend en la que también es socio fundador.

Firme defensor del alquiler residencial profesionalizado, impulsó las primeras promociones privadas de vivienda de protección pública destinadas exclusivamente al alquiler en la Comunidad de Madrid.

Fundó LOCARE en 2015 y actualmente es nuestro CEO y dirige la estrategia global de la compañía desde 2016.


ico-linkedin.png

El presente sitio web podrá utilizar cookies para mejorar tu experiencia de usuario. Si continúas navegando, consideramos que aceptas su uso. Para más información sobre las cookies utilizadas y su desactivación pincha aquí.